诸多的对于新房交房注意事项及细节，新房交房注意事项这个问题都颇为感兴趣的，为大家梳理了下，一起往下看看吧。
1、1.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
(资料图片)
2、2.《住宅使用说明书》(密封原件可带走)。
3、3.《竣工验收备案表》(原印章)。
4、4、实测面积表/测绘单位实测面积明细表(可复印但要有章)。
5、5.管线分布(水、强电、弱电、结构)竣工图/工程竣工图或设计单位施工图(可带走)。
6、6、 《建筑工程质量认定书》 。
7、7、 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 。
8、8.签字时注明“房屋状况不明”。
9、1.检查房子有没有裂缝。
10、(1)检查靠近露台的主卧和客厅的地面和屋顶是否有裂缝。平行于房梁的裂缝，修复后不会妨碍使用。如果裂缝与墙角成45度斜角或与横梁垂直，说明房屋存在严重的沉降和结构质量问题。
11、(2)露台两侧墙面是否有裂缝，如果有，也是严重的质量问题。房屋的结构问题经常出现在阳台上。如果在房间和阳台的连接处发现裂缝，很可能是阳台断裂的前兆。
12、(3)承重墙是否有裂缝。如果裂缝贯穿整面墙，往后面走，就有隐患了。
13、(4)墙体、墙角接缝、顶棚开裂。
14、2、检查空鼓
15、(1)检查地面是否有外壳开裂。敲打所有地面，尤其是脚线周围。如果在各面轻敲时听到空声，则各面与墙(地)面有缝隙，需要返工；如果你听到沉闷的撞击声，这意味着他们接触良好。
16、(2)检查墙体和吊顶地面有无隆起或凹陷，用木棒敲击有无空洞声。
17、3、检查倾斜度和水平度
18、(1)用细绳将重物绑在屋顶上，贴在墙上放下至墙脚，从四面检查其倾斜度。
19、(2)目测，大致是平的。
20、(3)检查墙面平整度。墙体和吊顶地板是否特别倾斜，是否弯曲，是否有波纹。
21、4.测量房间的高度。
22、建筑高度2.8m，实际高度不应低于2.6m，3m实际高度不应低于2.75m，住宅高度不应低于2.8m.
23、1、检查房屋有无渗漏
24、(1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。
25、(2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象。
26、(3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍。
27、(4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
28、2、排水
29、(1)验收下水情况，看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，
30、因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
31、(2)厕、浴用具有无裂痕，冲厕水箱有无漏水，浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当，水池龙头是否妥当。
32、3、防水
33、(1)在厕、卫放水(约高2cm)，24小时以后查看下家厕卫的天花。
34、1、管道
35、(1)各种管道表面镀层是否完好无破损。
36、(2)看水管有无冻裂。
37、(3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。
38、(4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。
39、点击查看家装水管验收标准
40、2、门(大门，房门)
41、(1)门身内、外、顶面是否油漆，有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆。
42、(2)目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
43、(3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
44、(4)试门锁是否运作自如；看门锁是否安装牢固；看门匙与门锁是否封口；看门插是否插入太少或太长或太紧。
45、(5)关门听隔音效果并了解密封程度。
46、(6)卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。
47、3、窗
48、(1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰，色泽是否一致。
49、(2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框；框墙接缝处是否密实无缝隙。
50、(3)看窗户玻璃是否完好。
51、(4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
52、(5)看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。
53、(6)试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。
54、(7)看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
55、(8)留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
56、(9)窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
57、1、供电
58、(1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。
59、(2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
60、(3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
61、(4)检查开关、插座的牢固程度。
62、(5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米，距离达不到要求，日后会影响电视的收看效果。
63、(6)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
64、2、燃气电路工程验收要点
65、(1)厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。
66、(2)燃气是否畅通。
67、3、电讯与线路
68、(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
69、(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
70、(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
71、(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
72、1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。
73、2、抄电表、水表、燃气表数值。
74、3、有无专用垃圾道，其有无堵塞。
75、4、有无专用邮政报箱。
76、5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。
77、6、查问南阳台封闭计划。
以上就是新房交房注意事项这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。
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